Eladó családi ház Dunavarsány

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• teremgarázs benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság
• légkondícionált
• Pince

Leírás:

Nagycsaládosok, összeköltözők figyelmébe ajánljuk!

Dunavarsány VÁROSKÖZPONTI részén, CSOK+ támogatás igénylésére alkalmas, tehermentes, 2 lakószintes + szuterén szint, összesen 166 m2-es alapterületű, nappali + 5 hálószobás, összközműves, duplakomfortos, igényesen felújított, újszerű állapotú CSALÁDI OTTHON várja új lakót!

Az ingatlan csendes, nem forgalmas, aszfaltos utcában található, óvoda, iskola, játszótér, önkormányzat, bank, posta, művelődési ház, nagyobb üzletek, pékség, cukrászda, étterem, buszmegálló, különböző szolgáltatások pár perces sétatávolságra vannak. A vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest-Belváros 25-30 perc alatt elérhető lesz.

A 601 m2-es saroktelek két autóbejáróval is rendelkezik, egyik az ingatlan szuterén szintjén lévő garázshoz vezet, a másik pedig az udvari beálló bejárata. A szépen gondozott, tágas díszkert öntözéséről fúrt kút gondoskodik.

Az 1986-ban, 30 cm-es téglából, 6 cm-es dryvit szigeteléssel épült, cseréptetős, 2,7 m (földszint) belmagasságú családi ház délnyugati tájolású. Jelenlegi formáját a 2010-ben végzett teljes körű felújítás során kapta (vezetékcserék, új konyhabútor, teljes fürdőszobai felújítás, új hőszigetelt nyílászárók, új fal- és padló burkolatok, festés). Újszerű állapotát a folyamatos karbantartásnak, gondozásnak köszönheti.

A földszinten találjuk a tágas, világos nappalit (31,2 m2), az étkezőt (12 m2), mely két helyiség harmonika ajtóval szeparálható egymástól. Valamint egy hálószobát (16 m2), egy teraszos dolgozószobát (13 m2), a konyhát (6,8 m2) kamrával (3 m2), zuhanyozós fürdőszobát (5,5 m2), külön WC-t, és az előteret (10 m2), ahonnan a tetőtéri szintre jutunk.

A tetőtér három hálószobából (12, 15, 16 m2-esek) áll, - ebből kettő szobának egy nagy közös, udvarra néző erkélye van-, illetve kádas fürdőszobából WC-vel (4,4 m2). Az előtérből (18 m2) egy panorámás napozóterasz is nyílik.

A belső tér ajtói, lépcsője, falburkolata, mennyezeti rozettái, a tetőtéri szobák beépített bútorai mind egyedi gyártásúak, borovi fenyőből készültek, teljes összhangban hozzájárulnak a ház különleges hangulatához.

Minden helyiség ablakos, műanyag nyílászárói (dupla üvegezésű ablakok és teraszajtók) redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek.

A nappali, a hálószobák, a tetőtéri előtér laminált parkettával, a vizes helyiségek, a földszinti előtér hidegburkolattal (padlólappal, fali csempével) burkoltak. A teraszok fagyálló burkolattal ellátottak.

Az épület melegét kondenzációs gázkazán szolgáltatja lapradiátorokon keresztül, a meleg víz ellátásáról új bojler gondoskodik. Hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, a vegyes tüzelésű kazán alternatív fűtési megoldást nyújt, illetve kandalló kiépítésére is van lehetőség.

A 100 m2-es fűthető szuterén szinten lévő garázsba (60 m2) elektromos garázsajtón keresztül jutunk, ahol akár 3 autó is parkolhat, a garázsból pedig a kazánház – tároló helyiség (40 m2) nyílik.

Összességében elmondható, hogy ez az újszerű, igényesen kialakított, nyugodt környéken lévő, BARÁTSÁGOS OTTHON ideális lehet gyermekes családok számára is, és rövid időn belül birtokba vehető. A ház belső terei napfényesek és tágasak, amit a nagy ablakok biztosítanak, így a nappali, a hálószobák és a gondozott kert is kellemes hangulatúak. A teraszokról csodás kilátás nyílik a környező természetre, így a reggeleket és az estéket is a friss levegőn és a természet közelségében töltheti a család.

Dunavarsány, mint település ideális választás azok számára, akik a nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyet keresnek. Közel van Budapesthez, így a városi élet közelében élhet, de mégis távol a metropolisz zajától. A településen jó a közlekedés, sok zöld terület és szabadidős lehetőség található, amelyek kiválóak családok és a természetkedvelők számára. Az ingatlan lehetőséget kínál azoknak, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy nyugodt otthonra vágynak.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.
*****://***************.**.**/
Érd: Komáromi Andrea, tel: +***********, e-mail: ******.********@**.**

Referencia szám: HZ087066